پایان نامه کارشناسی ارشد:سنجش تقویت مزیتها ورفع محدودیتهای راهبردهای so,st.wo,wt در طول اجرای پروژههای عمرانی

عنوان کامل پایان نامه :

 بررسی عوامل تحقق قرارداد های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot)

قسمتی از متن پایان نامه :

 

طبقه بندی قراردادها

 

شکل (۱ ۲). نمودار طبقه بندی قراردادها [۱]

 

 

 

          ۲-۵-۱- روش اعطایی ( Granted method)

(الف) قراردادهای آگهی شده

روش تقاضا و اعطای قراردادهای ساختمان آگهی شده همان روش کار در پیمان های مناقصه ای است.

 (ب) قراردادهای مذاکره ای

در این روش بین کارفرما و پیمانکار مذاکره صورت می گیرد. تمام شرایط قرار داد و تعاریف لازم، همان است

که طرفین در مورد آن به توافق رسیده اند. البته ذکر این نکته ضروری است که طبق مقررات دولتی قراردادهای مربوط به سازمان ها و نهادها و وزارتخانه ها با هر مؤسسه ی وابسته به دولت باید از طریق مناقصه های رقابتی منعقد شود ولی در شرایط خاصی توان به انعقاد قراردادهای مذاکره ای هم اقدام کرد (پس به طور کلی منظور از قرارداد مذاکره ای قرارداد بدون تشریفات مناقصه ای است.)

۲-۵-۲- روش قیمت گذاری (Pricing method)

(الف) قرارداد با قیمت ثابت (Fixed price contract)

قرارداد با قیمت ثابت مقطوع (Lump-sum contract) : در این نوع قرارداد همانطور که از اسم آن برمی آید قیمت ثابت و مقطوع می باشد.

قرارداد با قیمت ثابت تعدیل: در این نوع قرارداد پیش بینی تعدیل ارزش قرارداده بر حسب شاخص قیمت خاصی در نظر گرفته می شود. این نوع قرارداد برای پیمانکاران از این نظر خوب است که در مواقع رشد سریع تورم به خطر نمی افتد. در ایران نیز این تعدیل سه ماه یکبار توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی اعلام می شود و در بعضی از مواقع پیمانکارن با لحاظ شدن تعدیل بها برحسب قرارداد می توانند مبلغ قابل توجهی در مواقع تورم به مبلغ قرارداد اضافه کنند. از لحاظ مقایسه ای این نوع قرارداد ممکن است نسبت به قرارداد با قیمت ثابت مقطوع برای کارفرما با هزینه ی پایین تری تمام شود. با این وجود در کشورهای توسعه یافته چندان کابردی ندارد اما در کشور ما که نرخ تورم نسبتاً زیاد است این روش هنوز اجرا می گردد همانطور که در شکل (۲-۱) مشخص است قراردادهای به روش قیمت گذاری را می توان به صورت دیگری نیز طبقه بندی کرد.

۱- قرارداد با قیمت واحد (Unit price contract): مبلغی را که برای هر واحد کار باید پرداخت شود تعیین می کند اما مبلغ کل قرارداد را مشخص نمی کنند. این نوع قراردادها زمانی کاربرد بیشتری دارند که از ابتدا مقدار کاری که باید انجام شود را نمی توان برآورد کرد. در ضمن لازم است که اندازه گیری دقیق کار انجام گرفته، صورت گیرد.

سوالات یا اهداف این پایان نامه :

 

چه فرصت های محیطی عمده ای در قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  وجود دارد؟

در قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  با چه تهدیدهای عمده خارجی مواجه هستیم؟

نقاط ضعف  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  چیست؟

نقاط قوت  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  چیست؟

اتخاذ چه راهبردهایی می تواند منجر به تقویت مزیت ها و رفع محدودیت ها در پروژه های عمرانی واحد یزد  شود؟

برای دیدن جزئیات بیشتر ، خرید و دانلود آنی فایل متن کامل با فرمت ورد می توانید به لینک زیر مراجعه نمایید:

 

لینک متن کامل پایان نامه رشته مدیریت با عنوان : بررسی عوامل تحقق قرارداد های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot)  با فرمت ورد