پایان نامه بررسی ایجاد فضاهای مناسب جهت آموزش وپژوهش در زمان بهینه وهزینه بهینه با کیفیت بالا

عنوان کامل پایان نامه :

 بررسی عوامل تحقق قرارداد های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot)

قسمتی از متن پایان نامه :

 

ماده ۱۲- تغییرات

قیمت کارهای جدید ابلاغی که بهای واحد آنها در فهرست بهای منضم به پیمان موجود نیست با استفاده از نرخ واقعی زمان و محل اجرا و صرفاً با اعمال ضریب ۲۵/۱ تعیین می شود. سقف مبلغ این کارها حداکثر ۱۰ درصد مبلغ اولیه پیمان است. مبلغ مربوط به افزایش و کاهش در اثر تغییرات تابع ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان می باشد.

۲-۱۶-۲- ماده ۱۳- فسخ، خاتمه و یا تعلیق پیمان

در صورتیکه پیمان مشمول ماده ۴۶ و یا ۴۸ شرایط عمومی پیمان گردد و کار به صورت نیمه کاره تحویل گرفته شود، صورت وضعیت قطعی کار براساس کارهای انجام شده، درصدهای موقت و بهای مصالح پای کار موضوع بند ج ماده ۱۱ محاسبه و قطعی می گردد.

در خصوص قراردادهای سرجمع  انجمن پیمانکاران ساختمانی یزد  مواردی را طی نامه ای به کانون سراسری انجمن های شرکتهای ساختمانی ایران ارسال نموده که بخش از آن بدین شرح بیان نموده است:در بند ۴ بخشنامه هر چند عوامل تأثیر گذار در تعیین مدت زمان اجرای پروژه را بطور واضح بیان نموده ولی متأسفانه در پایان تعیین سقف ۲۴ماه برای کارها تا شش هزار متر مربع و ۳۶ ماه برای کارهای بالاتر نوعی محدودیت برای تعیین سقف مدت زمان واقعی انجام پروژه می باشد. پیشنهاد می شود سقف مدت زمان در مناطق با آب و هوای سرد و یا گرم به میزان ۲۵ درصد قابل افزایش باشد. زیرا تعیین زمان واقعی انجام کار براساس بند ۵ بخشنامه در تعیین برآورد به هنگام شده نقش کلیدی خواهد داشت.

۴- مزایای بخشنامه پیمان اجرای کارهای ساختمانی به صورت سرجمع نسبت به بخشنامه های قبلی:

الف) پرداخت مابه التفاوت دو نوع مصالح به جزءآهن آلات و سیمان

ب) درج ضرایب هم ترازی (B) و درصد تغییر متوسط یک دوره سه ماهه (C) در پیوست شماره ۵ قرار داد.

ج) ضمیمه نمودن ریز برآورد و برآور فصول فهرست بهاء همراه با سایر اسناد و مدارک مناقصه هر چند این برآورد صرفاً به عنوان راهنما بوده و جزء اسناد پیمان محسوب نمی شود.

د) ارائه تجزیه بهاء توسط پیمانکاران پیشنهاد دهنده قیمت براساس بخشنامه ۴۹۵۱/۵۴-۵۴۵۳/۱۰۲ مورخ ۹/۹/۱۳۷۷

هـ) عدم اندازه گیری سطح زیر بنا و پرداخت براساس سطح زیر بنا تعیین شده در اسناد مناقصه

و) اعمال تعلیق پیمان.

۶- در بند ۱۲ بخشنامه درصددها ی ریالی اجرای کار (ساختار شکست فعالیت ها) توسط دستگاه اجرایی تهیه و در اسناد مناقصه به اطلاع مناقصه گران رسانده می شود پیشنهاد می گردد بعد از تعیین برنده مناقصه در صددهای ریالی اجرای کار با همکاری کارفرما و برنده مناقصه بازنگری و جزء اسناد پیمان منظور گردد.

۷- در بند ۱۶ پرداخت مابه التفاوت دو نوع مصالح انتخابی از سوی کارفرما به جزء آهن آلات و سیمان براساس ضوابط پیوست ۵ قرارداد به پیمانکار را ملزم نموده است. پیشنهاد می گردد در پروژه ها با مبلغ برآورد اولیه بیش از ۱۵ برابر نصاب معاملات متوسط پرداخت مابه التفاوت به ۵ نوع مصالح افزایش داده شود.

۱۰- در بند (ب) ماده ۱۱ پیمان بازشوها (سازه های بدون سقف) جزء سطح زیر بنا محسوب نمی گردد.

الف) پیشنهاد می گردد بازشوها با سطح بیش از ۲ متر مربع جزء سطح زیر بنا محسوب نگردند.

سوالات یا اهداف این پایان نامه :

 

چه فرصت های محیطی عمده ای در قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  وجود دارد؟

در قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  با چه تهدیدهای عمده خارجی مواجه هستیم؟

نقاط ضعف  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  چیست؟

نقاط قوت  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  چیست؟

اتخاذ چه راهبردهایی می تواند منجر به تقویت مزیت ها و رفع محدودیت ها در پروژه های عمرانی واحد یزد  شود؟

برای دیدن جزئیات بیشتر ، خرید و دانلود آنی فایل متن کامل با فرمت ورد می توانید به لینک زیر مراجعه نمایید:

 

لینک متن کامل پایان نامه رشته مدیریت با عنوان : بررسی عوامل تحقق قرارداد های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot)  با فرمت ورد