پایان نامه تعیین ایجاد فضاهای مناسب جهت آموزش وپژوهش در زمان بهینه وهزینه بهینه با کیفیت بالا

عنوان کامل پایان نامه :

 بررسی عوامل تحقق قرارداد های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot)

قسمتی از متن پایان نامه :

 

بررسی موارد مورد دعاوی در قراردادهای سرجمع

1. عدم توانایی پیش بینی سود پیمانکار در اعتبار پروژه: با توجه به مقطوع بودن این پیمانها و عدم تعلق تعدیل به آنها، در زمان انجام برآوردسود پیمانکار و یا به نوعی ضریب پیشنهادی پیمانکار قابل پیش بینی نمی باشد و این مبلغ در بعضی مواقع هم تراز با مبلغ برآوردی و یا حتی بیشتر از آن می باشد در چنین حالتی انعقاد قرارداد یا مبلغی بیشتر از اعتبار برآورد شده تخلف محسوب می شود و از جنبه دیگر انعقاد چنین قراردادی با توجه با اینکه بخشی از اعتبار پروژه پیش بینی نشده است و تعدیلی به کارهای انجام شده پیمانکار نیز تعلق نمی گیرد، موجب ضرر و زیان پیمانکار پروژه می باشد
2. شرایط زمین: در بند ۲ صفحه ۲ این بخشنامه مناسب بودن زمین برای اجرای پروژه مورد نظر و تملک قطعی آن و رفع معارض کامل زمین و … ذکر گردیده است ولی بخش عمده ای از پروژه های طرح های عمرانی در هنگام برآورد و یا انعقاد قرارداد فاقد زمین می باشند . در چنین مواقعی عدم آگاهی از موقعیت و عوارض زمین ممکن است موجب تغییرات در نقشه و مشخصات پروژه شود که موجب نقض در برآورد پیشنهادی پروژه می گردد
3. تعیین مدت زمان اجرای پروژه توسط کارفرما: مطابق بند ۴ صفحه ۳ بازه زمانی اجرای پروژه های منعقد شده با این نوع قرار داد با توجه به زیر بنای اجرای آن، توسط کارفرما محدود می شود. و برای این محدودیت ایجاد شده هیچ مبنای دقیق و علمی بیان نشده است
4. شاخص های تعدیل نامناسب جهت به هنگام نمودن برآورد: در تبصره ۲ صفحه ۳ از این بخشنامه برای منظور نمودن شاخص های تعدیل در جهت به هنگام نمودن برآورد تا زمان مورد نظر را برای دوره هایی که شاخص تعدیل ابلاغ نشده است. از نسبت رقم آخرین دوره سه ماهه ابلاغی به دوره سه ماهه مشابه سال قبل آن (که مبین تغییرات آخرین چهار دوره سه ماهه متوالی ابلاغی می باشد.) ، استفاده شده است. این روش برای کشوری که تورم آن خطی و متناسب با شیب یکنواخت باشد اشکالی ندارد ولی با توجه به اینکه در کشور ما نوسانات قیمت خیلی شدید است و هیچ قیمتی قابل پیش بینی نیست و افزایش قیمت ها سینوسی و تابع عوامل داخلی و خارجی زیاد می باشد، کاربرد و تعمیم شاخص ها بر ای دوره های نیمه عمر پروژه به سود کارفرما و پیمانکاران نیست و باید برای این امر شیوه مناسب تری تعریف کرد.
5. کوتاه بودن مدت حسن انجام کار: مطابق ماده ۵ این بخشنامه، حسن انجام کار کلیه عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت برای مدت ۱۲ ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین می گردد این ضعف تا حدودی موجب سهل انگاری پیمانکاران در کیفیت اجرا و تهیه مصالح پروژه ها شده است که با توجه به هزینه زیاد اجرای پروژه ها و مشکلات خاص تامین اعتبار آنها، عدم تغییر مدت زمان حسن انجام کار در قراردادها تامل برانگیز است
6. با توجه به اینکه شرکت در مناقصه دارای هزینه هایی همچون تهیه ضمانت نامه، آنالیز و … می باشد در ماده ۱۰ این بخشنامه هیچگونه شرایطی برای جبران خسارت ناشی از منتفی شدن پیمان در نظر گرفته نشده است

سوالات یا اهداف این پایان نامه :

 

چه فرصت های محیطی عمده ای در قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  وجود دارد؟

در قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  با چه تهدیدهای عمده خارجی مواجه هستیم؟

نقاط ضعف  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  چیست؟

نقاط قوت  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  چیست؟

اتخاذ چه راهبردهایی می تواند منجر به تقویت مزیت ها و رفع محدودیت ها در پروژه های عمرانی واحد یزد  شود؟

برای دیدن جزئیات بیشتر ، خرید و دانلود آنی فایل متن کامل با فرمت ورد می توانید به لینک زیر مراجعه نمایید:

 

لینک متن کامل پایان نامه رشته مدیریت با عنوان : بررسی عوامل تحقق قرارداد های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot)  با فرمت ورد